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Solicitud de licencia de edificación

La Solicitud de Licencia de Edificación deberá presentarse para los siguientes actos de uso del suelo y del subsuelo:

  • Los actos de edificación y uso del suelo y del subsuelo que, conforme a la normativa general de ordenación de la edificación, precisen de proyecto de obras de edificación.
  • Las intervenciones en edificios declarados bienes de interés cultural o catalogados por sus singulares características o valores culturales, históricos, artísticos, arquitectónicos o paisajísticos.
  • La ubicación de casas prefabricadas, piscinas e instalaciones similares, ya sean provisionales o permanentes.

(Art. 142.2 de la Ley 2/2016, del 10 de febrero, del suelo de Galicia).

Preferentemente de forma telemática a través del botón "Iniciar trámite". Si la persona interesada no utiliza la vía telemática, podrá descargar el impreso o impresos desde esta página o acudir al registro del Ayuntamiento, donde le facilitarán dicho impreso/s normalizado/s para presentar.

NOTA:  La documentación técnica tramitada a través de la plataforma de trabajos profesionales del COAG u otros colegios profesionales no tendrá que ser aportada; sólo se tendrá que indicar en la instancia el código correspondiente.

  • Solicitud de licencia de edificación.
  • En el caso de actuar en representación, documento de autorización (modelo).
  • Proyecto técnico completo redactado por técnico competente, nos tener que determina la normativa de edificación, urbanística y sectorial vigente en relación con las características y alcance de las obras solicitadas. El proyecto contará con el visado colegial correspondiente en los supuestos establecidos por el R.D. 1000/2010, de 5 de agosto, sobre visado colegial obligatorio.
  • En caso de proyecto sin visado colegial, declaración responsable o certificación del técnico redactor en el que figuren los datos personales y profesionales y se acredite no estar inhabilitado o incurso en causa de incompatibilidad.
  • Documentación acreditativa de la titularidad y extensión de la finca (certificado catastral, escritura de propiedad y nota simple del registro de la propiedad).
  • Reportaje fotográfico del emplazamiento de las obras, de la parcela, de las edificaciones existentes en la parcela y/o de las edificaciones colindantes y del contorno próximo.
  • Autorización o declaración ambiental/paisajística que proceda.
  • Autorizaciones e informes sectoriales preceptivos, junto con la manifestación expresa de que cuenta con los permisos necesarios.
  • De ser el caso, documento de cesión de terreno necesario para la apertura o regularización del viario.
  • De ser el caso, documento de compromiso de conexión con los servicios existentes.
  • De ser el caso de ampliación, reforma, acondicionamientos u obras análogas en edificaciones existentes, se presentará copia de la licencia de primera ocupación, instalación, apertura u obras de la edificación existente, o bien certificado de antigüedad y resistencia estructural.
  • Oficio de dirección de obra y dirección de ejecución de obra suscrito por técnico competente. Cuando ambos nombramientos recaigan en el mismo técnico, deberá constar así en el oficio de dirección. Nombramiento del coordinador de seguridad y salud.
  • Justificante bancario del pago de la autoliquidación tributaria correspondiente.

El pago de los dichos tributos no implica el reconocimiento de la adecuación a la normativa urbanística de la obra que se pretende ejecutar. El ingreso deberá efectuarse en cualquiera de los números de cuenta de las entidades financieras que a continuación se detallan, haciendo constar los conceptos: TASA LICENCIA DE OBRA Y DESCRIPCIÓN DE LA OBRA Y LUGAR DONDE SE REALIZA, ICIO LICENCIA DE OBRA Y DESCRIPCIÓN DE OBRA Y LUGAR DONDE SE REALIZA:

  • Autoliquidación provisional del ICIO conforme a Ordenanza fiscal nº 17: 3% del coste real y efectivo de la obra.
  • Autoliquidación provisional de la tasa regulada en la Ordenanza fiscal nº 16: 1% del coste real y efectivo de la obra.

        Nº CONTA:
        ABANCA -      ES55 2080 0201 9031 1000 0076
        SABADELL -   ES60 0081 2248 1300 0100 2008
        CAIXABANK - ES08 2100 5486 5702 0002 9989

Nombre: Solicitud de Licencia de Edificación.

Unidad tramitadora: Urbanismo.

Inicio del procedimiento: A instancia de parte.

Tipo de interesado: Persona física o jurídica.

Órgano de resolución: Junta de Gobierno Local.

Carácter silencio administrativo: Silencio negativo.

Plazo de ejecución: 3 meses.

Recurso aplicable: Potestativo de reposición / Contencioso administrativo.

Tasas/impuestos: Consultar las ordenanzas fiscales del apartado de normativa.

Canales de atención: Telemático (Iniciar trámite).

                                      Presencial.